房屋短缺嚴重 政府責無旁貸

財政司司長陳茂波早前公布的《財政預算案》除了老調重彈極度不足的公營房屋供應量外，只有僅20億支持非政府機構興建5000個過渡性房屋來處理房屋問題，面對目前27萬宗公屋申請（平均輪候時間5.5年！）及27萬宗居屋申請（超額認購60倍！），整份《預算案》可用八隻字來總括：「杯水車薪，乏善可陳」。

政府遠遠低估需求　建屋量嚴重縮水

2014年12月，政府在《長遠房屋策略》提出10年47萬總房屋目標當中，佔60%為公營房屋（約28萬），即每年2.8萬公營房屋（2萬出租公屋及8千居屋）。當時，公屋輪候冊已有27萬宗申請（平均輪候時間為3.2年），如以政府的估算興建房屋，都要10年時間才剛好完成，但事實上，每年還有新增的公營房屋申請個案，2014年年尾輪候數字剛巧與5年後的今天一樣，只是輪候時間已延至5.5年，情況更形惡劣，可見，原本政府訂出公營房屋目標根本未能對症下藥。

化繁為簡，今日既然已有近27萬宗申請公屋個案（一般個案15萬，非長者一人申請11.7萬），最近居屋申請都有約27萬宗（白表23.6萬，綠表3.6萬），粗略估算當下有50萬公營房屋需求絕不為過（而非政府估算的28萬）。如此可見，每年起碼興建5萬個公營房屋才有望在10年內大幅改善輪候冊的問題（已撇除每年新增申請），重新兌現「3年上樓」莊嚴承諾。只可惜，今日不但公營房屋目標建成量太少，實質建成量亦不達每年目標（每年約2萬公營房屋），更追不上《長遠房屋策略》原本已落後的目標（每年2.8萬公營房屋）！如此看來，恐怕10年後，港人住屋的情況沒有最差，只會更差！

地從何來？何不填海？

最近土地供應專責小組公布的報告扭曲公眾意見，將全面收回粉嶺高爾夫球場（172公頃）收窄至粉錦公路以東32公頃土地，以換取大量負面公眾意見的「東大嶼人工島計劃」及「公私合營發展新界私人農地」可以上馬，這樣有認真解決房屋問題嗎？

社民連早在「土地大辯論」中提出，政府應全面收回粉嶺高爾夫球場，再加上利用棕地、港鐵上蓋空間及市區重建收回的土地，並以《收回土地條例》收回地產商在新界囤積多年的閒置農地（約1000公頃），引用《駐軍法》與中共政府商討收回解放軍在港閒置的軍事用地（例如浸會大學附近的九龍東軍營或佐敦槍會山軍營等，適合發展的軍事用地約有300至400公頃），以上土地運用適當，本可足以應付50萬公營房屋的需求（僅約500公頃），根本無須花費大量時間及耗盡政府儲備填海興建人工島，尤其目前海砂短缺，連1415億的機場第三條跑道工程勢必超支，更大規模的人工島填海計劃又豈會在政府5000億盤算之內？

土供組報告明確指出：「事實上，政府一直引用《收回土地條例》收回私人土地作公共用途……引用《收回土地條例》收回私人土地有其法律上的制約，前提是要先為建議收回的地塊確立其「公共用途」。若收回的私人土地純粹用來發展公共房屋，引用《收回土地條例》沒有爭議」。坐擁萬億儲備的特區政府，既不考慮積極運用公權力，以傳統收地模式重新規劃土地，盡可能在10年內覓地增建公營房屋，反而寧願豪擲萬億，用超過20年時間興建「明日大嶼」人工島，加上高鐵、港珠澳大橋及機場第三條跑道等數千億大白象基建，配合大灣區建設，使人工島成為林鄭月娥聲稱連接國際及大灣區的「雙門戶」，實際成為中資財團發大達的金融俱樂部。因此，今日所說人工島為解決房屋問題之說，實是糖衣毒藥，一派胡言。萬億人工島計劃總的來說，就是以一粒小糖給港人換取給中港財團一大塊肥肉，最終當公共財政崩潰，就由我們的下一代承擔苦果。

為此，社民連聯同土地聯合陣線各友好組織都會堅持倡議改革措施如下：
（見圖）

社民連副主席 黃浩銘
2019年3月5日